１ 入居申込の提出について 申込書は、お客様が希望物件を特定された段階で、当社に提出いただきます。 申込書は、入居審査、家主の承諾を得るための資料となりますので、全ての事項について正確にご記入下さい。 また、連帯保証人様には、当社より確認のご連絡をさせて頂きますので、必ず、事前にご了解を得ておいて下さい。なお、当社にて確認の結果、事実と相違する場合は、入居申込みをお断りする場合がございますのでご了承ください。 ２ 入居審査について 入居が可能な場合は、電話にてご連絡いたしますが、万一お断りする場合、郵便にてご連絡致します。その際、事前にお預りしている書類等も併せて返還します。 ３ 重要事項の説明について 賃貸借契約を締結する前に、契約条件等に関する説明(重要事項説明)を行います。 この説明は、宅地建物取引主任者が借主様に対して書面を交付して説明する事となっておりますので、賃貸借契約を締結する際には必ずご来店いただき、契約条件等のご確認をお願いいたします。 ４ 契約の締結について 賃貸借契約を行うためには、次のような書類が必要です。契約当日までにご準備下さい。 （１） 契約者本人に関するもの □住民票(謄本)　１通　・・・・・　入居者全員の関係が分かるもの □在職証明書　１通 □印鑑　・・・・・　認印　(銀行口座引落処理の場合・・銀行印) （２） 連帯保証人に関するもの □印鑑登録証明書　１通 □賃貸借契約書保証人欄および連帯保証人確約書・・・本人の署名と押印(実印) □印鑑　・・・・・　実印 （３） 法人契約の場合 □会社謄本　１通 □賃貸借契約書保証人欄および連帯保証人確約書・・・本人の署名と押印(実印) □住民票(謄本)　１通　・・・・・　入居者全員の関係が分かるもの （４） 学生の場合（契約当事者は親族または保護者等） □住民票(謄本)　１通　・・・・・　入居者全員の関係が分かるもの □印鑑登録証明書　１通 □印鑑　・・・・・　認印(銀行口座引落処理の場合・・銀行印) □在学証明書または入学許可書・合格通知書 ５ その他 貸主様の要請により、暴力団、暴走族、暴力主義的破壊活動を行う団体などの構成員、及び、これらの者と密接に関係すると認められる者ならびに、他の入居者に迷惑をかける者の物件の使用、出入りをお断りしております。 契約の際、これらの事項につきまして誓約書の提出をお願い致しております。

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ご入居までの手続き

１ 電気・ガス・水道の開栓、電話の設置 電気： 九州電力　熊本支店 ０９６-３８６-２２００ 九州電力　熊本西営業所 ０９６-３５１-９１１１ 九州電力　熊本東営業所 ０９６-３８７-３１１１ 水道： 熊本市水道局 ０９６-３６１-５４４８ ※物件によっては、手続き不要ですのでご確認下さい ガス： 西部ガス ０９６-３５５-１２４１ ※プロパンガスの場合、契約書にてガス会社をご確認下さい ※立会開栓となりますので入居日前日までに必ず連絡し、予約される事をお勧め致します。 電話： NTT １１６　(局番なし) に連絡下さい ２ 引越し お引越しの日時が決まりましたら、必ずご連絡お願い致します。 また、共有部分(ドア・エレベーター・階段等)の養生をお願いいたします。

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入居後につきまして

１ ご契約駐車場の保管場所使用承諾証明書の発行について 駐車場をご契約頂いている場合に、車両変更等で必要な証明書の発行を致します。その際、手数料(契約書に記載)が必要となります。 また、機械式駐車庫をご契約の車両につきましては、車両変更前に車庫のサイズ等の確認をお願いいたします。変更後、入庫できない場合があります。 ２ 鍵のお取り扱いについて ご契約時にお渡しした鍵は紛失されないよう十分ご注意下さい。 万一、紛失された場合は管理上、また防犯上、鍵の交換を行う必要がございますので交換料として実費を頂きます。 解約時(退去時)当初お渡しした鍵、及びその本数をご返却いただけない場合も鍵紛失料として実費を申し受けます。 ３ 賃貸借契約の更新について 契約書をご確認下さい。本契約の更新は、２年毎に実施いたします。同時に、入居者相互会の更新も合わせて行います。ご準備いただく書類の他に、事務手数料(契約書に記載)が必要となります。 ４ 駐車場について 駐車場内での盗難、事故、トラブル、風水害等について、貸主及び管理会社は一切責任を負いません。貴重品などは車に置いたままにされないよう十分ご注意下さい。 また、来訪者用駐車スペースを利用の際は、必ず『臨時駐車ｶｰﾄﾞ』を車に提示下さい。 違法、無断駐車は車種・ナンバーを控え警察に通報下さい。 ５ 共用灯について エントランス・階段・廊下等の共用灯が切れている場合はご連絡下さい。 ６ ゴミについて 地域のルール・マナーを守って所定の日・場所に出して下さい。 分別は…燃えるゴミ・紙・資源物・埋立ゴミ・ペットボトル・大型ゴミ 大型ゴミにつきましては、事前申込制となっております。 ７ バルコニーのご利用について バルコニーは緊急時の避難通路となる場合がありますので、物を置かないで下さい。 ８ 防犯上のご連絡先について 当社管理物件におきまして、防犯上心配な事態が発生致しましたら、状況に応じ、警察・消防とともに警備会社へもご連絡下さい。 警備会社直通：０９６-３５４-８８０５

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退去の手続きにつきまして

１ 退去のご連絡 退去のご連絡は書面で受け付けます。契約書の最終ページの通知書をご送付下さい。 また、退去予告は、１〜３ヶ月前（契約に応じて）までにお願いいたします。退去連絡の予告期間が１ヶ月に満たない場合は、違約金が生じますのでご注意下さい。 ２ 水道光熱の解約、ご精算をお願い致します 電気・水道・ガスの閉栓連絡をして下さい。（利用停止連絡） お引越し日までに日割り分のご精算をお願い致します。 ３ 購読停止のご連絡 新聞・情報誌などの定期購読をされている方は、必ず購読停止の連絡をお願い致します。 ご退去後に届いたものは、処分いたします。 ４ 住所変更届けをお願い致します 郵便局へ住所変更届けを出して下さい。 届け出から１年間は、新住所へ郵便物が配達されます。退去後に届いた郵便物についての紛失に対する責任は、貸主及び管理会社では一切責任を負いません。 ５ ゴミ出し日の事前再確認を 一般ゴミ・資源ゴミ・大型ゴミ等、お引越し日までに完全に処分できるように、事前確認をお願い致します。ご退去後の残留物は処分費が別途かかりますのでご注意下さい。 ６ 鍵の返却 荷物の搬出が終わりましたら、電気のブレーカーを落とし、入居時にお渡ししました鍵、及びその本数を当社へご返却下さい。 また、スペアキーをお持ちであれば、ご一緒に返却下さい。鍵のご返却をもって、退去終了となります。